Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung im Kurzentrum mit Meerblick

Objekt-Nummer
4843
Kaufpreis
510.000 €
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenecke Schlafzimmer Duschbad/WC Duschbad/WC Duschbad/WC Duschbad/WC Ausblick Ausblick Ausblick
Objekt-Nummer
4843
Ort
25980 Westerland
Zimmer
2
Baujahr
1966
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Gesamtfläche
46,39 m²
Grundstücksfläche
46,39 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
C

Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Hausgeld
280,14 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch ist ca. 46,39 m² groß und liegt in der 4. Etage des beliebten Appartementhauses zur Seeseite. Die großzügige Diele bietet neben der Garderobe einen riesigen Kleiderschrank mit viel Schrankplatz. Von dort erreicht man das Wohnzimmer, das helle Duschbad/WC und den Abstellraum. Das Wohnzimmer hat eine hochwertigen Sitzgarnitur von Bielefelder Werkstätten mit Schlafcouch und eine offene Küche mit Essplatz. Die Einbauküche besitzt an Extras eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, einen Backofen und ein Ceranfeld. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zum separaten Schlafraum mit Doppelbett und zur Westloggia mit herrlichem Meerblick.
Für Ferienwohnung, 1. und 2. Wohnsitz zugelassen.

Lage

Lage

Das Appartementhaus Eydum befindet sich in Spitzenlage direkt im Kurzentrum nur wenige Schritte von Seepromenade, Strand und Fußgängerzone entfernt. Das Freizeitbad "Sylter Welle" und "Syltness-Center" liegen direkt gegenüber. Sämtliche Kureinrichtungen, Geschäfte, Boutiquen und Restaurants lassen sich bequem fußläufig erreichen. Das Haus ist über die Dr.-Nicolas-Straße und über die Steinmannstraße erschlossen. Der Fahrstuhl im Haus sorgt für stufenlose Erreichbarkeit sämtlicher Wohnungen im Haus.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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