Strandnahe 1-Zimmer-Ferienwohnung

Objekt-Nummer
4819
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausansicht Wohnbereich Wohnbereich mit Einbauküche Wohnbeich Essplatz Wohnbereich mit Schrankbett Einbauküche Duschbad mit Fenster Balkon Balkon Balkon Balkon Grundriss Grundriss 2. OG
Objekt-Nummer
4819
Ort
25980 Westerland
Wohnfläche
35,27 m²
Zimmer
1
Baujahr
2003
Parkplatz
Tiefgarage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
35,27 m²
Gesamtfläche
35,27 m²
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
2
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Parkplatz
Tiefgarage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
C

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
178,08 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im 2. OG gelegene, großzügige 1-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 35,27 m². Von der Diele aus gelangt man in den kombinierten Wohn-/Schlafraum mit offener, vollausgestatteter Einbauküche, Austritt zum nach Nordwest ausgerichtetem Balkon und in das neuwertige Badezimmer mit Runddusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Der Wohnraum besitzt eine Couch, eine Essecke und ein Schrankbett. Zu der Wohnung gehört ein bequem befahrbarer Pkw-Tiefgaragenplatz und ein Kellerabstellraum. Im Erdgeschoss des Geschwisterhauses stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beide Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, so dass man die Waschküche trockenes Fußes erreicht. Die Wohnung ist seit vielen Jahren in der Ferienvermietung eingeführt und besitzt viele Stammgäste.

Lage

Lage

Das ist Liebe auf den ersten Blick! Dieses wunderschöne in staffelgeschossbauweise erstellte Geschwisterhaus übt einen ganz besonderen Reiz aus. Sein sonniger Ton und das blauschwarze Dach setzen edle Akzente vor dem blauen Sylter Himmel. Mit 15 exquisiten Wohneinheiten hat dieses Appartementhaus seinen Platz mitten im Kurviertel von Westerland gefunden, nur wenige Meter von Seepromenade, Badestrand (Weststrand) und Fußgängerzone entfernt. Auch das Freizeitbad Sylter Welle und das Syltness-Center mit seinem großen Angebot an Kur-, Fitness- und Wellnesseinrichtungen liegen in greifbarer Nähe. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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