Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Kurzentrum

Objekt-Nummer
4795
Kaufpreis
408.000 €
Hausansicht Couchgarnitur Wohnraum mit Küchenbereich Wohnraum mit Doppelschrankbett Wohnraum m. Austritt Südloggia Wohnraum Essplatz Küchenbereich Südloggia Einzelschlafzimmer Badezimmer mit Dusche großzügige Diele
Objekt-Nummer
4795
Ort
25980 Westerland
Zimmer
2
Baujahr
1966
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Gesamtfläche
48,14 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Lage im Gebäude
4. Obergeschoß
Objektzustand
keine Angabe

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
keine Angabe
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
C

Kosten

Kaufpreis
408.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19 % MWSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch hat eine Gesamtfläche von ca. 48,14 m² groß und liegt in der 4. Etage des beliebten Appartementhauses zur Südseite. Die großzügige Diele bietet neben der Garderobe einen riesigen Kleiderschrank mit viel Schrankplatz. Von dort erreicht man das Wohnzimmer, das helle Badezimmer mit flacher Dusche und Handtuchtrockner und das Einzelschlafzimmer. Das modern ausgestattete Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitzgarnitur (1 Zweisitzer und 1 Korbstuhl), eine offene, neue Küche mit Essplatz und ein Doppel-Schrankbett. Die Einbauküche besitzt an Extras eine Spülmaschine, einen Backofen und ein Ceranfeld. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zur Südloggia, über die man den Abstellraum erreicht. Für die Wohnung besteht eine sehr gut eingeführte Vermietung an Feriengäste.

Lage

Lage

Das Appartementhaus Eydum befindet sich in Spitzenlage direkt im Kurzentrum nur wenige Schritte von Seepromenade, Strand und Fußgängerzone entfernt. Das Freizeitbad "Sylter Welle" und "Syltness-Center" liegen direkt gegenüber. Sämtliche Kureinrichtungen, Geschäfte, Boutiquen und Restaurants lassen sich bequem fußläufig erreichen. Das Haus ist über die Dr.-Nicolas-Straße und über die Steinmannstraße erschlossen. Der Fahrstuhl im Haus sorgt für stufenlose Erreichbarkeit sämtlicher Wohnungen im Haus.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

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