1-Zimmer-Wohnung - courtagefrei - in zentraler Spitzenlage

Objekt-Nummer
4821
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausansicht Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Küchenzeile mit Gaderobe Küchenzeile Duschbad/WC Ostloggia
Objekt-Nummer
4821
Ort
25980 Westerland
Wohnfläche
27,97 m²
Zimmer
1
Baujahr
1974
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Etage
4
Wohnfläche
27,97 m²
Gesamtfläche
27,97 m²
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
4
Objektzustand
keine Angabe

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
keine Angabe
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
211,39 €
Courtage Details
courtagefrei

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch hat eine Gesamtfläche von ca. 27,97 m² und liegt in der 4. Etage des beliebten Appartementhauses zur Ostseite.
Vom Vorflur mit neuer Küchenzeile erreicht man das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad/WC.
Das Wohn-/Schlafzimmer hat ein Doppelschrankbett (einzeln klappbar), zwei gemütliche Sessel mit Fußhocker, einen separaten Essplatz sowie Zugang zur Ostloggia.
Die Küchenzeile besitzt an Extras eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und ein 2-Platten-Ceranfeld. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage ideal für die Ferienvermietung.

Die Hauseingänge wurden in den Jahren 2009/2010 saniert. Der Eingang Nr. 7, mit neu geschaffener Rampe, sorgt für nahezu stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.
Eine Komplettsanierung der Flure einschließlich Treppenhaus und Brandschutzvorgaben wurde im Jahr 2013 abgeschlossen.
In den Jahren 2015-2019 wurde in vier Bauabschnitten jeweils in den Wintermonaten eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung durchgeführt.
Diese Maßnahmen führen neben der Toplage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.

Lage

Lage

Das Appartementhaus Wiking befindet sich in zentraler Spitzenlage direkt im Kurzentrum nur wenige Schritte von Seepromenade, Strand und Fußgängerzone entfernt. Das Freizeitbad „Sylter Welle“ und das „Syltness-Center“ liegen direkt gegenüber. Sämtliche Kureinrichtungen, Geschäfte, Boutiquen und Restaurants lassen sich bequem fußläufig erreichen. Die Fahrstühle im Haus sorgen für nahezu stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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