1-Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage in Westerland

Objekt-Nummer
4802
Kaufpreis
285.000 €
Hausansicht Hausansicht Westen Wohn-/Schlafraum Schrankwand separater Essplatz Küchenzeile Badezimmer mit Fenster Grundriss
Objekt-Nummer
4802
Ort
25980 Westerland
Zimmer
1
Baujahr
1983
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Gesamtfläche
35,90 m²
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. MWSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 35,90 m² mit Granitboden liegt in der 1. Etage des Appartementhauses und ist nach Westen ausgerichtet.
Vom Vorflur mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Austritt zum Westbalkon und in das helle Badezimmer mit Dusche.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit hochwertigem weißen Granitboden mit zwei gemütlichen Sesseln, neuwertiger offener Küchenzeile, einem Doppelschrankbett und einem Essplatz ausgestattet.
Die Küchenzeile im Landhausstil hat eine Mikrowelle und ein Cerankochfeld, das Badezimmer ein Fenster.
Ein bequem befahrbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerabstellraum runden diese Einheit ab. Für die Wohnung besteht eine sehr gut eingeführte Vermietung an Feriengäste.

Lage

Lage

Herrlich ruhig und doch mitten im Geschehen: Dieses beliebte Appartementhaus befindet sich auf einem Zwischengrundstück in bester Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Strandübergang und der Haupteinkaufsstraße entfernt, und bietet doch jederzeit einen relaxten Rückzugsort fernab der Besucherströme. 
Durch eine geräumige Tiefgarage und eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist für alles gesorgt.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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