2-Zimmer-Wohnung in Toplage in Westerland

Objekt-Nummer
4806
Kaufpreis
419.000 €
Hausansicht Ausblick Wohnraum I Wohnraum II Essplatz am Fenster Küche I Küche II Schlafzimmer Badezimmer I Badezimmer II Diele Grundriss
Objekt-Nummer
4806
Ort
25980 Westerland
Zimmer
2
Baujahr
1965
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Gesamtfläche
45,52 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19 % MWSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch ist ca. 45,52 m² groß, liegt in der 2. Etage des beliebten Appartementhauses und ist zur Seeseite ausgerichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und in das Badezimmer mit Fenster. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem Sekretär, einem Sessel und einem Einzelschrankbett möbliert. Der gemütlich eingerichtete Wohnraum hat einen Essplatz direkt am großen Fensterelement mit Blick auf die "Düne" der "Sylter Welle", eine Couchgarnitur mit gemütlichem Fernsehsessel, Couchtisch, Flachbild-TV sowie Stereo-Radio-Center und zwei Einzel-Schrankbetten (Maße je 1,10 x 2 m). An das Wohnzimmer grenzt die offene Einbauküche, die mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Ceranfeld ausgestattet ist. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, sowie eine Waschmaschine und das WC. Sämtliche Räume der Wohnung lassen sich von der Diele aus, die viel Schrankraum aufweist, begehen (keine Durchgangszimmer).
Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet und hat eine gute eingeführte Vermietung.

Lage

Lage

In Spitzenlage im Kurzentrum!
Das attraktive Appartementhaus Atlantik grenzt südlicherseits an die Strandstraße - die Fußgängerzone, die mit ihren charmanten Boutiquen und Geschäften, ihren guten, gemütlichen Restaurants, Bars und Cafés zum prominieren und verweilen einlädt. Und auf der Westseite des Hauses erwartet Sie nach wenigen Schritten die Westerländer Seepromenade, das Meer und der feine Sylter Sandstrand sowie direkt gegenüber das Freizeitbad "Sylter Welle" also auch das "Syltness-Center" mit seinem umfangreichen Fitness- und Wellness-Angebot.
in dieser Toplage lässt sich die erfrischende Sinfonie aus Meeresrauschen und Möwengeschrei genießen - eben typisch Sylt!

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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