2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit kleinem Meerblick

Objekt-Nummer
4816
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Wohnzimmer Blick vom Flur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Küche Küche Flur mit Blick in die Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Westloggia mit Blick ins WZ Westloggia Westloggia Ausblick Ausblick Ausblick
Objekt-Nummer
4816
Ort
25980 Westerland
Zimmer
2
Baujahr
1968
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Etage
5
Gesamtfläche
33,20 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
5
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete kleine 2-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 33,20 m². Sie liegt in der 5. Etage des beliebten Appartementhauses und ist zur Seeseite ausgerichtet.
Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Der gemütlich eingerichtete Wohnraum hat einen Essplatz, eine Couchgarnitur sowie einen Zugang zur Westloggia. Von der Westloggia aus haben Sie einen kleinen Meerblick. Das Schlafzimmer ist derzeit mit zwei guten Einzelbetten ausgestattet.
In der gut sortierten Küche befinden sich Geschirrspüler, Mikrowelle und Cerankochfeld.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet und besitzt eine gut eingeführte Vermietung mit vielen Stammgästen.
Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.

Lage

Lage

Das ansprechende Appartementhaus befindet sich in zentraler Strandlage im Kurzentrum von Westerland. Nur wenige Schritte von Badestrand, Freizeitbad und der neu gestalteten Seepromenade entfernt. Aufgrund der Toplage kann man im Stranddress zum Baden ans Meer oder das nahe liegende Freizeitbad „Sylter Welle“ besuchen, wie auch die umfangreichen Kur-, Sport- und Wellnessangebote des „Syltness-Centers“ nutzen. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man ebenfalls nach wenigen Metern.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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