3-Zimmer-Wohnung in bester Strandlage in Westerland

Objekt-Nummer
4807
Kaufpreis
615.000 €
Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer offene Einbauküche offene Einbauküche Schlafzimmer Dachgeschoß Dachgeschoß Badezimmer Badezimmer Badezimmer Diele Diele Balkon Aussicht
Objekt-Nummer
4807
Ort
25980 Westerland
Zimmer
3
Baujahr
1982
Parkplatz
Außenstellplatz
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MWSt. inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Maisonette
Gesamtfläche
65 m²
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Parkplatz
Außenstellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
66,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B

Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Hausgeld
376,75 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MWSt. inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung (Maisonette) befindet sich in der 2. (obersten) Etage des ansprechenden Appartementhauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 65 m² (Sylter Maß).
Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung ein absolutes Top-Objekt und ist derzeit für die Ferienvermietung für 4 Personen ausgestattet.
Aufteilung: Von der offenen Diele mit Garderobe gelangt man in das Duschbad mit Fenster und Waschmaschine, in das helle Wohnzimmer mit Austritt zum sonnigen Südbalkon und das Schlafzimmer.
Im Wohnraum steht eine gemütliche Couchgarnitur, ein separater Essplatz und eine offene Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Cerankochfeld zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet.
Vom Wohnraum gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß in einen weiteren Raum.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung.
Die bereits für dieses Jahr zahlreich vorliegenden Buchungen mit Feriengästen werden bei Verkauf mit übergeben.

Lage

Lage

Herrlich ruhig und doch mitten im Geschehen: Dieses beliebte, ansprechende Appartementhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang entfernt und bietet doch jederzeit einen relaxten Rückzugsort fernab der Besucherströme. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man bequem fußläufig nach etwa 100 Metern.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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