Lage, Lage, Lage: 1-Zimmer-Wohnung direkt hinter den Dünen von Westerland
Objektdetails
Ausstattung
Bausubstanz & Energieausweis
Kosten
Objektbeschreibung
Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung (Teilerbbaurecht) besitzt eine Gesamtfläche von ca. 38 m² und liegt zur sonnigen Südseite im Hochparterre des Appartementhauses mit Blick auf den Süden Westerlands und die Dünen vom Weststrand.
Vom Vorflur erreicht man das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer, die neue offene Einbaupantry und das moderne helle Badezimmer.
Das Wohn-/Schlafzimmer hat ein Doppelschrankbett, eine gemütliche Couchgarnitur, einen separaten Essplatz direkt am Fenster sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Einbaupantry besitzt an Extras eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und ein 4-Platten-Ceranfeld. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner sowie WC.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der hervorragenden Lage direkt hinter den Dünen ideal für die Ferienvermietung.
Erbbaurecht: Das Grundstück selbst ist nicht im Besitz der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es handelt sich hierbei um einen Erbbaurechtsvertrag. Die auf die Wohnung entfallende Teilerbpacht beträgt aktuell 124,11 €/ Quartal und ist an den Lebenshaltungsindex gekoppelt.
Lage
In bester Lage befindet sich das Appartementhaus zentral und ruhig direkt hinter den Dünen und dem Weststrand mit Strandpromenade und nur wenige Meter von der Flaniermeile Fußgängerzone in Westerland entfernt.
Der Strandübergang liegt quasi vor der Haustür, so dass man auch auf einen Katzensprung zum Baden ans Meer gehen kann. Die Strandpromenade von Westerland und der 40 km lange weiße Sandstrand laden zu den schönsten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem die Fußgängerzone, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erlesenen Cafés und Restaurants zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt.
Sonstiges
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