Westerland - Renditeobjekt in zentraler Spitzenlage

Objekt-Nummer
4815
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche Einbauküche Einbauküche Duschbad/WC EG Duschbad/WC EG Diele Schlafzimmer EG Wohnzimmer Flur UG weiterer Raum weiterer Raum Duschbad/WC UG Duschbad/WC UG Südterrasse Südterrasse
Objekt-Nummer
4815
Ort
25980 Westerland
Zimmer
3
Baujahr
1982
Parkplatz
Außenstellplatz
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Etagenwohnung
Gesamtfläche
69,06 m²
Zimmer
3
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Parkplatz
Außenstellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
66,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des ansprechenden Appartementhauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 69,06 m².
Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung ein Top-Objekt und ist derzeit für die Ferienvermietung für 4 Personen ausgestattet.
Aufteilung: Von der Diele mit Garderobe gelangt man in das Duschbad mit Fenster, in das Zweibettzimmer und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Couchgarnitur, großem Flachbild-TV sowie offener Einbauküche mit komfortablem Essplatz ausgestattet.
Vom EG aus gelangt man über eine gut begehbare Treppe in das UG des Hauses. Dort befindet sich ein weiterer Raum sowie ein weiteres Duschbad/WC.
Ein gut befahrbarer PKW-Außenstellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung.
Die bereits zahlreich vorliegenden Buchungen mit Feriengästen werden bei Verkauf mit übergeben.
(Bitte beachten Sie bei den Buchungsübersichten, dass in den Zeiten vom 16.03.2020 - 18.05.2020 und 02.11.2020 - 07.03.2021 aufgrund des coronabedingten Beherbergungsverbotes keine Vermietung an Feriengäste stattfinden konnte.)

Lage

Lage

Herrlich ruhig und doch mitten im Geschehen: Dieses beliebte, ansprechende Appartementhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang entfernt und bietet doch jederzeit einen relaxten Rückzugsort fernab der Besucherströme. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man bequem fußläufig nach etwa 100 Metern.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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