Ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Objekt-Nummer
4836
Kaufpreis
925.000 €
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche mit Essplatz Küche mit Essplatz Essplatz Küche mit Essplatz Küche Duschbad/WC Duschbad/WC Flur Flur Duschbad/WC Duschbad/WC Westterrasse Westterrasse Westterrasse Westterrasse
Objekt-Nummer
4836
Ort
25980 Westerland
Wohnfläche
107,88 m²
Zimmer
4
Baujahr
2003
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Wiking Immobilien GmbH
Straße
Steinmannstraße 7-9
Ort
25980 Sylt/Westerland
Telefonnummer
Faxnummer

Objektdetails

Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
107,88 m²
Gesamtfläche
107,88 m²
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
C

Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Hausgeld
521,20 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoß des Hauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 107,88 m².
Von der Diele gelangt man in das großzügige Esszimmer mit eigener Westterrasse, in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Über das Esszimmer gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Westterrasse. Von dort erreicht man über einen weiteren Flur das 2.-te Schlafzimmer, das 2.-te Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Das Esszimmer besitzt eine offene Einbauküche mit allem Komfort sowie einen großzügigen Esstisch und ist zusätzlich mit einer kleinen Couchgarnitur ausgestattet.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein bequemes Doppelbett sowie Kleiderschrank. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet.
Zu dem Appartement gehört 1 Kellerverschlag.

Lage

Lage

Das ist Liebe auf den ersten Blick! Dieses wunderschöne in staffelgeschossbauweise erstellte Geschwisterhaus übt einen ganz besonderen Reiz aus. Sein sonniger Ton und das blauschwarze Dach setzen edle Akzente vor dem blauen Sylter Himmel. Mit 14 exquisiten Wohneinheiten hat dieses Appartementhaus seinen Platz mitten im Kurviertel von Westerland gefunden, nur wenige Meter von Seepromenade, Badestrand (Weststrand) und Fußgängerzone entfernt. Auch das Freizeitbad Sylter Welle und das Syltness-Center mit seinem großen Angebot an Kur-, Fitness- und Wellnesseinrichtungen liegen in greifbarer Nähe. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone, die mit ihren charmanten Boutiquen und Geschäften, ihren guten, gemütlichen Restaurants, Bars und Cafés zum prominieren und verweilen einlädt.

Sonstiges

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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